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1、第 1 章(1 / 2)


苏星芒一不留神被中介给骗了,准确说是被一家带房屋托管性质的中介给骗了。

被骗金额说多不多,说少不少,一个半月的租金,算下来一万出头。

一万块钱也足以让他肉疼不已了,这还不算,租户被骗走的押金最终也有可能由他来承担,又是六千多大洋。

出问题的是他在海森公寓的一套闲置小公寓,一个多月之前刚交给中介托管。托管不同于普通中介,已经带有二房东的性质,苏星芒相当于将自己的房子全权交给中介打理,租金是6800元一个月,合同两年。

合同签完后没几天,中介就告诉他房子已经租出去了,是一个年轻小伙子单独居住,房子里缺的一些家具电器也已经由中介公司配齐了。

现在正是那个叫沈未的年轻租户打电话告诉他,说他到楼下遛弯的时候发现中介关门跑路了,有部分被骗的业主和租户正聚在中介门口群情激愤,并相约一起去报案。

沈未当即到物业要到了苏星芒的手机号,在电话里把情况大概说清楚之后,两人的对话就有些微妙了。

沈未:“当时中介本来想让我年付,说年付有优惠,还好我没答应,签的是季付。哥,中介跟您是怎么支付啊?”

苏星芒:“我们签的也是季付。”

沈未:“也就是说中介已经付了您一个季度的房租了?”

苏星芒:“对。”

沈未:“哦,那您还好,您没有什么损失。我是付三押一,除了一个季度的房租费,还给了中介一个月的房租当押金。”

苏星芒:“啊,那你这个押金估计是要不回来了……”

沈未:“要不回来了?为什么?中介收了我的押金,您肯定也收了中介的押金啊,就等同于我给了您押金。现在中介跑路了,合同就作废了,我可以跟您重新签订合同,那个押金就可以自动转到新合同上面,回头我不租房了您再退给我就可以了啊。”

苏星芒:“可我没有收中介的押金啊。你的押金给了中介,中介并没有给我押金,所以这个钱……”

沈未当时在电话里明显一怔,继而语气有些怀疑:“您没收中介的押金?您等于是把房子租给中介,中介租给我,您没管他们要押金?”

苏星芒有点尴尬,这别说沈未怀疑,换了他自己可能也不会相信,租房子出去竟然没收押金?

他干笑两声:“这个……解释起来有些复杂,当时是我和我爸爸去签的合同,确实是我们的疏忽……但我们真的没有收押金……”说到这儿他才猛然醒悟,谁说自己没有损失?自己的损失比租户还大呢!

由于当时签的是托管合同,签完他就只用安心坐收房租,但房子能不能租得出去,多久能租出去,空置期会不会很长,这些风险都是由中介来承担的,因此中介提出要有一段时间的免租期。

他当然爽快答应,最终谈成了一个半月的免租期。也就是说,中介当时支付第一季度的房租费时,刨掉了一个半月免租期的房租,只支付了一个半月。

现在中介一跑路,原有的合同一作废,他相当于将房子租出去三个月,却只收到了一个半月的房租。

他把这情况跟沈未一说,对方又是怔愣了片刻之后笑道:“我刚说您没有损失,您没有反驳,没想到这么算算,您的损失比我还大呢。”

苏星芒听得出沈未这明显是不相信他的话,只得表示自己还需要找当时那个中介小伙子再详细了解情况,然后再跟他联系。

挂了电话之后他再和中介小伙联系,果然已经联系不上。他又去一些相关论坛和网站提问,这种情况下,自己作为业主,是否应该承担租户的押金损失?

大部分网友表示两人大概只能各自认栽,业主少赚了租金,租户损失了押金,也有一些网友说:业主和租户的关系中,租户相对比较弱势,金额若是不高,业主不在乎那些钱,也可以大度一些。

苏星芒看着网友们的回复出了神。大度一些?自己又不是土豪,钱也不是天上掉下来的,凭什么要大度一些?

转念一想,没有收押金确实是自己身为业主的失误,何况同样是有所损失,自己跟租户的情况还是略有不同的。

自己是少赚了钱,租户是实实在在多掏了钱出去。哪怕自己再把租户的押金也承担了,好像也没什么大不了的。

就当是自己把房子空了一段时间没有租出去吧。

这么一想他也就释然了,正想给那个叫沈未的租户再打个电话,却见沈未加了自己的微信。

他点了通过,沈未直接发来了几张图片,是他和中介签订的合同。

他一看这合同更懵了。

中介和沈未签的合同,月租金竟然只是6600!

疯了吧?别的中介都是低价进高价出,这家中介倒好,6800从业主手中租下,转头6600租给租户?!

难怪他们会赔钱跑路!或者说是资金链已经断裂了,拆东墙补西墙都无济于事了,才想着能捞一点是一点?

苏星芒也翻出自己的合同,拍了照片给沈未传过去,重点强调两件事:一,这中介有病,二,合同上能看出来,他确实没有收中介押金。

沈未显然比他还惊诧,吐槽完了中介之后又问:“那我要是跟您重新签订合同的话,还能按6600的租金来签吗?”


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