怀愫/文
江烨眉头皱得死紧,他觉得老婆说的是有道理的。
小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐，这个房子里面是破一点,但外面是全石料的,这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构,再看它楼梯的木头,都是好东西。”
他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶,造的时候就装了,原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”
这洋房造价就贵,要不是房子内部脏乱,再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。
“阿姐，这个房子,你买了是绝不会吃亏的！”
“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了，拆墙还原,重新排管道线,还要重做隔音，六十万……太贵了。”
小吴压低声音：“阿姐,你们要真能一笔拿出钱,还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱,他们也报了一个最低价。
五十五万。
“阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。”
“我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。
两人一路上都在算帐。
这不是买不买，是买不买得起。
“家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。”
林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”
买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。
他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”
借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。
“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。
江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”
这就是个两三年内看不见回报的投资。
就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。
“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”
林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。
看礼金能不能填上欠的帐。
钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！
“你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。”
一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。
“为了买这个房子背债？”他反问林文珺。
“如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？”
江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。
“再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……”
以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。
林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。”
七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。
去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。
一点钱都不留，没法处理这种突发事件。
眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。
抗风险能力，老婆嘴里又冒出新词儿，江烨看她一眼。
林文珺也回看他：“讲定了不买就不买，以后有机会再说吧。”政策出来了，老洋房慢慢归还给原产权人，以后肯定也有卖的，就是手续复杂些。
既然决定了，她就打电话给小吴：“不好意思啊小吴，以后如果还有机会，你再联系我吧。”
小吴很替林文珺可惜，他看得出来，这对夫妻是真的想买的：“没事的阿姐，以后有这种房子我肯定通知你。”
爸爸妈妈在算帐，江小耳朵就坐在后面安安静静听着，等妈妈打完电话，她才问：“那我们不买大房子了吗？”
“现在不买，以后会买的。”
江宁点点头，林文珺问她：“怎么？你喜欢刚刚那个房子？”
“嘿。”江宁不好意思地笑了，她是很喜欢，她能看得出来，这栋房子以前一定很漂亮，“院子里有葡萄架，还有紫藤花。”