虽然当楼面价超过一定幅度之后,2.5倍这个系数就有些不再适用,但是两倍还是有的,那也得把房价卖到八千块才行,依然远高于现在的六千。
溢价太多,虽然未来房价上涨是大势所趋,这一点在场所有人基本都能看的出来,但是究竟能涨多少,涨多快,谁也不能肯定。
花八亿多的代价,压进去这么多资金,去赌一个不明确的回报,风险太大,就算这块地位置还不错,也不值当。
所以华润和万科才会果断退出竞争。
但是王流不一样,他很清楚当房价开始起飞之后,尤其像京城这种一线城市,房价究竟能涨到有多恐怖。
就眼下这点溢价,还根本不够看,只要能把地拿下,绝对不会亏。
不过他也不准备当冤大头,能省点钱总归是好的。
除了第一次报价之外,后续每次加价幅度都不大,只是刚好压过潘石屹,展现出他势在必得的态度,直到拼到他承受不住为止。
情况也还不错。
“八亿三千万,1号买家叫价八亿三千万,还有人要加价吗?八亿三千万第一次,八亿三千万第二次……”
主持人边喊边再次目光灼灼的看向潘石屹。
其他人也都一脸期待的向他看了过来,静待他的回答。
接连被压价,不爽归不爽,但是潘石屹也没失去理智,心里很清楚竞价到这份上,风险已经很大了,后面还有两块地呢,犯不上非得在这块地上拼死拼活,虽然有些遗憾,但还是无奈的摇了摇头。
拍卖师瞬间秒懂,也不等了,当即喊出了第三遍:
“八亿三千万第三次!”
“恭喜1号买家,成功竞得东城区【2002-4】号地块。”
“啪啪啪啪啪……”
全场瞬间掌声雷动,自发替王流鼓起了掌,虽然不是自己竞拍成功,但是能看到这么激烈的角逐,也算不虚此行了。
王流舒了口气,还以为得再拼几轮,没想到他这么快就放弃了。
八亿三千万,价钱也刚刚好,宏兴账上资金刚好足够,都不用他再去筹措了。
“1号买家稍后请过来签署一下成交确认书,接下来是今天的第五块标的,朝阳区编号【2002-5】号地块,起拍价一亿一千五百万,各位请出价!”
还有两块地要拍,拍卖还没有结束,拍卖师等掌声平息之后,叮嘱了一句,接着便继续开始进行拍卖。
王流的目标已经达成,也没钱再去参与后续竞争,再次恢复到了看戏的状态。
不过也不知道是不是他把调起的太高,后续两块地虽然竞争的也很激烈,也都出现了溢价,而且幅度还不低,但是由于面积较小,最终成交价都没有超过第四块地,总感觉有些索然无味。
最终经过89轮竞价,朝阳区地块被华润以4.2亿竞拍到手。
崇文区地块经过103轮竞价,被住总以6.05亿收入囊中。
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