文彦棋摊摊手:“我有必要骗你吗?”
那确实没有。
难怪他刚才信誓旦旦说是好事,白捡一家公司,可不就是好事吗?
王流当即就乐了。
文彦棋再次问道:“怎么样,现在有兴趣了吗?”
“有啊,那必须有,没说的,广源我接了。”王流斩钉截铁道,这么大个馅饼,傻子才不要。
文彦棋淡淡一笑,话音一转又道:“先别高兴的太早,情况我还没说完呢,广源虽然白送,但是公司欠的债,谁接手就得谁来还。
补偿拆迁户是一笔,徐飞之前在银行贷的款,逾期的逾期,没到期的,银行也在催着提前还,这也是一笔。
还有广源之前开发的几个楼盘,项目多多少少都存在一些质量问题,有不少业主闹过要退房,你如果接手,麻烦就得落你头上了,这八成还是一笔。
综合算下来,你可能要付出的代价,一点都不比收购来的低了。”
啧啧……我就说嘛,天下怎么可能白掉馅饼,原来还有这笔帐。
王流咂咂嘴,心里瞬间冷静许多。
“听完介绍,现在还感兴趣吗?”文彦棋饶有兴趣道。
王流沉吟一下,问道:“广源欠的债,具体有多少,数额核算过吗?”
文彦棋道:“市里大致核算过,退房这块说不准,拆迁户这块大概需要三千万,银行贷款五千多,不到六千万,总债务至少得接近九千万,要不要接,你自己考虑清楚。”
王流暗暗沉思,片刻后果断道:“要,广源我接了。”
文彦棋眼中闪过一丝诧异,凝重的看向他,正色道:“你可要想好了,如果接手,上来就得面对至少九千万债务,公司的资金足够吗?”
“九千万确实没有,不过也用不了这么多。”王流认真分析道:
“广源的债务,大头在银行贷款,六千万,一下子拿出来确实有压力,但是文少要是能帮帮忙,说服银行通融一下,把还款延期,等开发完广源手里那两块地再还,那就一点压力都没了。
退房这块我有经验,处理好了,顶多就是贴里面一笔小钱,大面积退房应该不会出现。
剩下的就只有拆迁户的这三千万补偿款了,虽然公司资金大部分都投在宏兴广场项目上了,但是这点钱,挤挤还是有的。”
收购了恒昌,等于一只手握住了钱袋子,搭上了文彦棋这根线,相当于另一只手也有了关系,王流现在等于要钱有钱,要关系有关系,未来势必要开启快速扩张模式。
而收购兼并,就是一条快速扩张的捷径。
广源好歹也是家成熟的地产开发商,旗下有一套现成的班底,接手就能用。
手里还有两块地,如果运作好了,不仅能还债,大概率还有的赚。
综合来看,接手广源利大于弊,接手不会亏。
文彦棋思索一瞬,点了点头:“说的也有道理,银行这块你不用担心,我出面帮你沟通,延期一下贷款这点面子,还是能讨来的。”
“那我先谢谢文少了。”王流笑道。
文彦棋摆手道:“客气什么,都是朋友了,帮你也是帮我,既然你想接,那就这么定了,我帮你打声招呼,明天你直接上市里办手续去吧。”
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“得了,明天上午我就去。”王流笑着一口应下。