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第一千四百零二章 看法(上)!(2 / 2)


很快我们就开始吃了起来而撇开刚刚蒋志杰的话题我们聊了很多其中就有关于酒店项目的事情肖琳的家族本来就有一家五星级酒店而且承建项目大大小小也不少在苏城可谓是老牌的上市公司涉猎的项目种类也很多口碑上可以说在算苏城算是非常不错的。

“陈总你有没有考虑过做酒店的项目?”肖琳看向我开口道。

“暂时没考虑过这不仅是因为我们创耀集团暂时资金短缺而且我手头的资金也不充分我们现在主要就是魔法小镇的项目这才是未来几年的大项目至于酒店如果是普通的五星级酒店我相信投资个三四十亿已经很不错了但是我从来没有做过酒店当然了我们魔法小镇里有魔法酒店兴许未来我会有些经验。”我开口道。

“蒋志杰临城的那个酒店项目你觉得怎么样?”肖琳继续道。

“临城全名叫临港新城是除开嘉定新城、松江新城和奉贤新城外是最具特点的并且一直所在开发的区域虽然人口不多但是他的商业开发前景是非常不错的而另一方面整个临港新城根本就没有一家五星级的酒店蒋志杰的这个酒店项目一旦开业辐射的范围是非常大的要知道周边都是郊区小镇郊区小镇哪有五星级的酒店这辐射的范围可是几十公里的另外临港新城早在几年前南汇区划进浦区后就打通地铁十六号线终点站就是临港新城周边开发免税店和旅游业以滴水湖范围的海洋馆滑雪场天文博物馆石嘴公园为主加上那边直通东海大桥离芦潮港码头也非常近还会有一条高铁由此路过可谓是打开了魔都东南区域没有高铁的一大短板长期发展有着得天独厚的优势当然了临城还有一个优势那就是地价便宜。”我淡笑开口。

“嗯陈总点评的很中肯我也这么想过这润天集团拿地还真是经过了深思熟虑。”肖琳微微点头随后继续道:“可是林总你们的温馨之家合作方是王富仁的宝珠集团当初王富仁来魔都发展他就没有考虑过临城这边的开发吗?你们是怎么合作到一起的?”

“当初临港的确有几块地而且王总也试图尝试和我们创耀集团联手说要做一个住宅小区不过这一项我给否决了。”我说道。

“否决?为什么要否决?临城这边打造住宅小区虽然资金回笼会比较慢但是一旦项目完成后开卖不见得不好卖呀?”肖琳问道。

“临城开酒店倒是不错但是住宅小区你拿地的价格虽然比市区低很多但是临城这边房子的单价也便宜而且临城靠近东海和滴水湖常年会有海风对附近住宅有风化而魔都人特别是本地人他们可不会买临城的账本地人娶老婆房子都要在区中心就临城这边大家都会买到惠南镇去就好比奉区很多老百姓都买房子到南桥新城你试想一下这住宅房的开发投资那么大你的房市真的能走俏吗?临城的确在发展人流的确在增多但是大部分是游客游客都是住酒店的他们吃饭也是外面饭店里吃有谁会买房子买在临城?临城可不是海省的海城区别还是很大的而最为关键的在魔都买房外地人需要五年社保需要结婚的外地男女才可以买单身的外地人根本就无法买而现在就算临城推出人才引进可以购房那也是少数一批在临城工作的人或者寻求临城来发展的人如果五六年之内资金无法回笼那么开发这个住宅区就是失败的因为你可以等但是开房地产银行的贷款是等不了的。”

“再者说王富仁刚来魔都做项目他需要有人指引他不像润天集团润天集团是打着合作的旗号和长丰集团合作然后获取资源和经验再将长丰集团一脚踢开他们是不同的。”

我连续开口说出其中的利弊。


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