王勤回过头再看那“路矿”、“基建”也无一不是排满了各种经营项目看得出海汉人对这个计划已经做过非常充分细致的策划。
王勤拿着文书端详了良久才又开口问道：“陶总刚才说出资者除了经营分红之外还可以享受到经营项目的优惠待遇不知这是怎么个优惠法？”
陶东来解释道：“这个要根据不同的项目而定比如王老板参股矿山那么今后从我们这里购买精铁的价格就会享受股东才有的内部折扣。如果投资我们的造船业那么以后从海汉船厂订制海船的价格也会照这个规则处理。我们所给予的优惠都是很切合实际的方案绝对不是嘴上说说而是真正可以拿银子来衡量的。当然了至于具体的优惠幅度那也要视占股比例的多少而定。”
王勤所有所思地点了点头又指着文书上一处问道：“这个‘轨道交通建设工程’又是何意？”
“这是我们目前正在胜利港地区建设的一种新兴陆路交通手段在运输能力和输送速度上都大大优于传统的方式。我这么说王老板可能听得不是太明白如果方便的话王老板下月可到胜利港一看究竟。这东西好不好到时候一眼便知。”陶东来也知道这事一两句话说不清楚与其在这里说得天花乱坠倒不如让对方到时候去看看实物。
轨道交通的一期工程最快在三月底就会竣工而相关的工程并不会就此停下轨道工程会在今后数年内随着穿越集团统治区的扩张而逐步外延。不过修路对人力物力财力的耗费都相当巨大因此执委会也将这个项目划到“琼联发”的众多规划项目当中。
王勤的确不太明白陶东来所说的“轨道交通”是什么概念但修路这件事他倒是听明白了当下便追问道：“陶总这修路要如何个经营法？难不成向路上的行人收费？”
陶东来笑道：“没错就是你说的这样。至于怎么个收法到时候你看了就知道了。”
王勤完全想象不出海汉人如何向走在这条路上的人进行收费便又换了个问题道：“我看这还有修建民房的项目据在下所知民房大多是自己请工匠搭建若是由公司来运作这又该如何经营？”
这个问题可就真的问到陶东来的本行了陶东来也是一时技痒便简要地从如何划地规划、设计施工到市场操作、房产营销扼要说了一通听得王勤全程合不拢嘴。
待到陶东来好不容易兴奋头过去终于把房地产开发流程介绍完一遍之后王勤才试探着问道：“陶总确定照此去做当地民众就一定会花钱买房？”
陶东来道：“胜利港地区所有的地都是我们的现在当地民众的住房也全部是由我们提供的换句话说他们现在房子实际上并非他们自己的财产你说如果能够买到属于自己的住所而且比他们现在的居住条件好得多这些人愿不愿意掏这个钱？”
“愿意自然是愿意的只是普通百姓要购买贵方规划的这种砖瓦大屋只怕要有数年的积蓄才够。据在下所知到胜利港讨生活的多半都是贫苦之人要等到这些人存够买房的钱那得等上多久？”王勤也不糊涂并没有被陶东来这话给糊弄住。
陶东来笑道：“这个好办谁想要买房又没有足够的钱那可以找我们借啊！我们可以用很低的利息和很长的还款期来借钱给想要买房的民众哪怕花十年、二十年慢慢还都行这样就不用担心房子建好没人买了。”
王勤摇头道：“陶总既然你也说了这琼联发是要聚财生财大家掏钱凑这股份自然都希望能够尽快见到收益这要是十年二十年才能把借出去的钱收回来那这生意不做也罢。”
“王老板你误会了琼联发只是搞项目开发借钱这种事不是由琼联发来负责的。”施耐德适时插话道：“我们这家‘海汉发展银行’才是负责这事的正主。”
“这又是怎样一个操作法？”王勤发现自己的脑子已经有点跟不上这几个海汉人的思路了。
“如果有民众买房需要借钱那就是找我们银行借而我们会垫资把购房款付给琼联发这样琼联发的股东们在卖掉房子的第一时间就能拿到收益。至于借款人的还款对象那自然就是我们银行这边了。”施耐德微笑着给王勤解释道：“而我们银行就靠吃这借款的利息来维持费用。”
王勤想了想摇摇头道：“还是不妥这些普通民众既无积蓄又无土地拿什么抵押给你们银行来借款？难不成拿自己这条命么？”
“王老板你忽视了这个交易过程中真正的交易物品啊！”陶东来摇摇头对于王勤的智商表示了遗憾：“房子！至始至终交易屋都是房子！”
王勤一拍手道：“对啊！直接拿房子作为抵押若是还不起钱那银行就把这房子收回去抵债了！好主意好主意啊！”
房中其他几人都是相视而笑这种在后世被视为生活常识的道理在这个时代却被视为绝妙的赚钱主意。其实这倒不是王勤的脑子太笨实在是因为这个时代的商家并没有运作大型房地产项目的概念商住性质的房产开发在这里完全就是一个前无古人的新兴行业。而穿越集团中有陶东来这种业界人士坐镇指挥相关的开发项目想不赚钱都很难。