于是接下来翁婿两人不再聊感情也不再聊股票韩烈开始捧着潘子问起了酒店业的事。
老潘是以教育起家的接下来又涉足了酒店业和一点点地产。
主要是魔都的土地相对比较难拿所以他和老郭在这方面多有合作复地的总助就是他的堂弟。
而老潘的主要精力都集中在教育和酒店上。
聊这个那可真是打开了他的话匣子。
“华夏的酒店业整体而言是一个底大顶小的金字塔型不过若是具体区分不同地区那么形态多有变化。
比如以魔都为例处于最底层的廉价旅店反而有日薄西山之势。
外来人口要么睡工地、宿舍要么住群租房小型旅店在成本和利润上都划不来。
再到最顶层奢华级酒店的总统套房反而供不应求。
比如我家旁边的思南公馆比如外滩的华尔道夫、w、悦榕庄浦东的东方文华、丽思卡尔顿等等。
总统套房的入住率基本常年保持在7成左右。
因为相对于高昂的价格它们的区位优势、格调优势、景观优势反而使得它们具备了相当程度的稀缺性。”
“听君一席话胜读十年书！”
韩烈赞叹开口捧跟捧得恰到好处。
接着又顺势问：“那么次一级的五星级酒店总统套房呢？依然是位置最重要么？”
“没错！”
老潘是老夫聊发少年狂聊得特别尽兴。
“魔都和帝都、深城都不一样。
深城没有所谓的地标中心它是一个泛中心化的城市罗湖、福田、南山中心区不断变迁同时也缺乏独特的人文景观。
帝都是华夏的政治中心、文化中心它的经济重心主要被cbd承载奢华级五星酒店散布全市cbd略多。
全国没有任何一座城市会像魔都这样在小小的外滩和浦东一线密布着20余家奢华级五星酒店。
同时也造成了一个现象——
外滩沿线的奢华五星入住率奇高就连总统套房都经常供不应求而其余非核心区的普通五星级酒店却门可罗雀。
比如老牌的静安香格里拉行政和大使套房依然保持着7成入住总统套房却从巅峰的最高档次跌落至无人问津。
至于位置更差的行政区甚至根本没有奢华级酒店只有普通五星级。
而它们的总统套房更多的是一个标志证明我有而不是真有人住。
所以非核心区的普通五星级酒店一般只有一间总统套房不会建得很大价格标高一点酒店方面的态度是爱住不住。
我们不指望它卖钱只是维持格调所以体系内的高等级会员很容易就能升房。
真有人住的时候折扣可以给到很大。
而核心区的奢华级酒店一般会有两三个总统套房超高房价、超高标准的装修和服务、配上超高的贵宾待遇卖得相当不错却极少打折。”
韩烈听得大受震撼感觉大涨见识。
像这种知识一般家庭出身的孩子上哪儿学去？
当然这不是什么了不得的东西懂不懂都不影响什么但是韩烈刚巧最缺这种理解。
今天真没白来！
听老潘讲完课韩烈对自己的计划愈发的信心十足。
万事俱备谁都拦不住我！
正美着潘歌终于下来了。
韩烈一抬头……
吸熘！
好家伙真看出来你家里暖和了大冬天的整出一身jk制服可还行？
要说多露吧倒也没有。
裙摆刚好遮到膝盖上面一丢丢大白腿并没有露出来。
不过她漫步下楼时那双穿着露趾拖鞋的小脚丫就在韩烈眼前晃来晃去可把土鳖孩子闪晕了。
潘歌是一个明显没有吃过什么苦的女孩子。
五根脚趾没有任何变形上面还有一丢丢肉肉饱满、晶莹、粉嫩透着健康莹润的光泽。
当她用力蹬地时脚趾紧紧扒着拖鞋的边缘。
当她抬起脚时脚趾复又放松活泼、不安分的动了动。
韩烈忽然有一种感觉：她的心情十分不错。
但是抬起头看她的脸却又什么都看不出来平静、矜持像个公主般高贵。
好家伙以后想猜你的心思难道要扒了鞋看jiojio？
韩烈被自己的想法逗笑了。
抿着嘴眼神微带笑意不至于多帅但是自有气场。
潘歌被看得有点发毛下意识低头打量自己……没什么问题啊？
jk而已……
不对高中校服而已你不至于那么土鳖吧？
韩烈当然不至于但是潘子至于。
虎着脸皱着眉有点头疼的样子。
“小韩来家里做客囡囡你怎么穿着旧校服出来啊？”
又不是没给你买礼服裙！
潘歌勐的翻了个白眼侧头冲韩烈一扬下巴：“你问他！”
韩烈时刻记得钱没到手之前我就是你的小韩、小烈、小狼狗！
闻言立即送上马屁。
“高中校服？哟潘歌的校服简直是我们全体男生高中时的梦想太时尚太漂亮了！
当然我估计别人应该很难穿得出来这种效果潘歌本人的气质才是根本不媚俗不青涩特别出挑。
潘叔叔您和赵阿姨的基因太好了教育水平也高！”
潘子顿时喜笑颜开。
拍我马屁的人多了你算老几？
但是这样就对了终于机灵一回当赏！
赵安妮在厨房里比划了两下子此时刚好出来同样对韩烈奉上丈母娘的热情。
“小韩嘴真甜！好孩子保持住阿姨喜欢听！”
我替我闺女喜欢听没问题吧？
赵安妮看看潘歌的傲娇小表情心里顿时有数了马上加大力度。
“囡囡去陪韩烈坐一会儿马上开饭！老潘啊你去醒酒今天我们喝一点！”
老丈人和老丈母娘让开位置后韩烈悄悄问：“我表现得怎么样？”
潘歌矜持的点点头：“还阔以吧……”
没等发挥下去呢狗东西马上跟上一句：“那你记一下我的银行卡号。”
（╯‵□′）╯︵┴─┴
焯！
潘歌崩得笔直的腰背顿时塌了下去整个人往沙发里一躺抱着双臂生气了。
烈哥第一时间低头看她的脚。
脚趾紧紧抠着半天不松开。
噢原来是这样啊……
潘歌不知道狗东西在研究什么闷闷的回道：“那你发过来吧待会有空了我就给你转账——我得给私人客服助理打电话不然转不出去所以要背着他俩。”
好家伙这就是有钱人的麻烦吗？
爱了爱了！
得到了具体的承诺韩烈不再和她掰扯钱的事儿。
——人家明显不感兴趣。
和富家女聊金钱、聊事业纯属傻哔行为。
你聊出花来又怎么样？
她们所谓的看重能力只是倾慕强大并不是对你的能力本身有求知欲。
所以聊什么？
哄着来呗！
“刚才我没撒谎你穿jk校服真的太美了纯洁又性感以前我从来没见过……嗯如果只能用一个词来形容的话我的感觉是震撼！”
潘歌的表情没有太大的变化。
但是她的脚趾不但放松下来甚至开始跳舞。
得美了美了！
“少跟我油嘴滑舌的！”
她表情不屑的呵斥了一句立场端得极稳。
“今天你只有一个任务——哄好我爸妈让她俩少跟我操心别一天天怀疑来怀疑去的烦死了！”
韩烈还真不知道最近的发展好奇的问：“她俩怀疑你什么了？”
潘歌做贼似的瞥一眼客厅门口又挪了挪屁股悄悄回道：“上回你对我那个之后……席鹿庭发现了……”
韩烈眉梢一挑：“不会吧？她那么蠢萌……”
“真的！”
潘歌想起这茬也有点哭笑不得：“别的事她确实不精明不过那天她是真的把我的智商按在地上摩擦了一顿……我怎么狡辩都没过关！”
“噗！”
韩烈终于知道为什么席鹿庭会突然爆炸了原来是这么回事……
额还是狗男人造的孽。
“后来呢？”
潘歌叹了口气：“后来我爸妈不知道怎么就听说了……应该是听说了我不确定不过可能性极大。”
韩烈摇摇头：“我和潘叔叔没联系过。”
“我知道不是你。”
潘歌斜睨狗东西一眼冷笑道：“我翻了他的手机只找到了张校长的通话记录时间就在那天夜里的10点48分。
如果翻到你的消息你猜猜看我会怎么做？”
韩烈浑身一激灵。
麻蛋小东西你心眼儿可真多！
幸好烈哥我心胸宽广且行事正派且堂堂正正……
既然不用烈哥背锅他自然而然的便开始幸灾乐祸：“那你可真够倒霉的……没挨打吧？”
“嘁！”
潘歌不屑撇嘴：“长这么大我从来不知道挨打是什么滋味！”
韩烈眼睛一亮：“需要帮忙吗？”
“什么？”
潘歌一时间被问懵了好一会儿才反应过来气又不打一处来。
“你还想不想借钱了？”
韩烈表情无辜：“我就征求个意见……对不起我错了。”
见她还是端着马上出了个馊主意：“下次席鹿庭再跟你得瑟你把我叫上我帮你抽她！”
“哈！这个可以有！”
潘歌心动了喜笑颜开美滋滋的开始幻想那一幕。
“到时候你帮我按住她我要亲手抽她屁屁……抽肿为止！”
开心了好一会儿她又突然警惕起来。
“不过你可不许动手动脚的要跟她保持好距离不许占便宜更不许被她占便宜听到没有？”
“放心我的信誉杠杠的！”
韩烈勐拍胸脯靠谱极了。
潘歌信了于是再次开心起来。
烈哥也很开心忍笑忍得脑门上都冒汗了……
他之所以一再撺掇潘歌找席鹿庭报仇主要是因为他是真的约不出来席鹿庭。
小黄瓜下了狠心不和狗男人联系意志坚定根本没得破。
不过你看现在不是破掉了？
兵法大师曰：这叫瞒天过海、暗度陈仓！
至于三人行之后的复杂局面……到时候再想办法呗！
问题一个一个处理不听话的姑娘一个一个收拾这波啊优势依然在我！
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感谢【山上撤】的第十三个盟主撒花~~~
今天是中等长度的法棍。