“古总事关重大我需要确认一些东西咱们回头约个时间再仔细聊？”
韩烈并没有给古勇一个准确的回应。
有刘铭灏在不需要韩烈亲自再去讲价、扯皮、撕逼大可以姿态高高在上的端坐钓鱼台等着最好的结果。
古勇看着似笑非笑的刘铭灏心里暗暗叫苦。
大律师自从把韩烈拉去滴咕了一会儿就一直是这个表情。
古勇很了解刘铭灏他们的圈子不仅仅是本地土着甚至有很多人是中小学校友再往上数一辈尽是弄堂里的街坊邻居。
刘铭灏那可是在三十年前就当了孩子王的主有家庭的因素更有他本人的能力。
古勇一看便知道能把石头攥出油的刘铭灏认真了。
“好！”
古勇狠狠一咬牙：“需要我配合的地方千万别客气！名古地产的融资项目除了韩老师我谁都不认！”
啧啧这表态可真有意思。
只能说古勇确实是个枭雄该果断的时候比谁都果断。
有些人混一辈子秉持的理念始终是“花小钱办大事”跟着眼前的利益随波逐流。
只有真正的聪明人才会懂得“花大钱办大事”的道理关键时刻绝不省钱。
而唯有更上一层的枭雄才舍得“花大钱办小事”。
这是三重境界对应着不同的人生格局。
韩烈也觉得很惊讶对老古又重视了一些。
但是韩烈什么都没说笑笑拉倒。
所谓沉稳、所谓成熟、所谓城府正是如此。
接下来刘铭灏这个圈子里也没什么正事了韩烈正要走菜爷忽然端着酒杯把他叫到了一旁。
“韩老师……”
韩烈与他轻轻碰杯看着这个憨厚男人用十分土鳖的姿势豪爽灌酒不由心生好感。
“蔡哥有事您讲。”
“韩老师你和老古聊的那个东西我大致听懂了。”
菜爷看上去有点不好意思但是依然那么直爽。
“如果我想掏钱做那个出资方能不能在有安全保证的前提下拿到85%的年利率？”
我去！
烈哥真的惊了一个大呆。
听菜爷的意思他是想全额掏那25亿现金流太踏马恐怖了吧？！
尽管心里十分震惊韩烈却没有质疑对方。
大魔都藏龙卧虎谁知道谁是什么背景、有多大能量？
韩烈只是问：“您为什么不和古总直接聊呢？如果去掉我们这些中间方他能节省很大的成本或许愿意给您更高的利息。”
“我信不过老古。”
菜爷摇摇头嘴角流露出一丝不屑。
“搞房地产的哪有一个好玩意？我建市场的时候就和房地产商合作过这辈子不会再有第二次了！
我要是直接给老古钱回头他就敢把那个什么盘古楼盘打包塞给我。
签个什么叼毛合同扔个稀碎的楼盘给我顶账他带着正常利润和偷工减料的脏钱美滋滋的去干下个活儿我他妈自个儿卖不出去房子回头可能还得倒过来求他帮忙……
那个瘪三他妈的阴着呢！”
菜爷讲得有点乱但是韩烈听懂了。
额他的担心是对的。
正常情况下房地产商用项目做抵押拿到钱应该好好开发项目努力销售卖出房子之后再还钱。
但是如果拿到的钱太多而且出资方又不附带某个方面的巨大威慑那么房地产商就有可能玩阴的。
办法太多了。
比如把项目按照最低标准完工交付然后直接破产最后按照合同约定把项目本身赔给出资方。
合法么？
太合法了。
楼盘本身我按照合同规定按时完工了但是由于支出巨大没控制好资金链提升附加值的项目我做不了了您要么再给咱加钱要么拿走楼盘抵账。
我摆烂不道德但绝对符合约定。
最终不但省下了卖房子的精力而且施工时另有大把的空间往外掏钱。
菜爷不懂里面的弯弯绕绕但是他懂人心。
“韩老师我不信古勇可我信得过刘律你们要是想做这个项目能不能带我一个？我不贪85%足够了！”
韩烈依然很纳闷。
“蔡哥以您的现金流去跟银行谈大额协议存款也能拿到85%以上的利息吧？”
“害！”
菜爷勐的一拍大腿满脸郁闷。
“之前可不是有那么高么！
但是我之前存的定期刚好明年初到期然后银行那边跟我扯些什么m什么赛博什么限贷的我没听明白反正意思是利息不可能给到之前那么高了。
我也去了好几家银行打听五年期定存小行能给我525%的保本基础利率+5%的非保本利率四大行只能给475%+4%。
有的行可以给提前贴息以及乱七八糟的一些别的待遇。
但是我不敢存啊！
非保障的部分五年之后人家不给你你有什么办法？
别看咱哥们好像挺有钱的和银行比那不是纯纯的弱势群体吗？”
反了反了……
烈哥心里滴咕着忽然有些想笑。
“蔡哥您这运气属实不怎么着这要是今年6月份之前到期的我估计银行敢给你12%的定存利息……”
“哎哟！可不是嘛！”
菜爷眼睛锃亮冲着韩烈竖起大拇指：“韩老师您真懂行！”
4级的经济学不是白升的今年这么大的事儿怎么可能不清楚。
就在13年6月份国内发生历史上最高级别的钱荒魔都银行间同业拆借利率飚上天了那叫一个缺钱。
那会儿如果有神豪带着一百亿去找银行谈协议存款急红眼了的银行真是啥承诺都敢给。
合同一签直接就可以躺平了。
但是自打那个时间节点之后一系列的影响慢慢显现导致了很多连锁反应。
菜爷明年到期的钱再拿不到高利率了只是其中之一。
韩烈很心疼菜爷但是爱莫能助。
“蔡哥不是我不肯帮忙而是我们能找到成本更低的钱85%在这项目里太高了。”
蔡哥有点失望但是也没再为难韩烈。
“行成就成不成拉倒这钱是我们整个家族的实在找不到地方投那我们继续存银行。
嗳那边不是有个浦发的副行长么？
韩老师方不方便帮我介绍一下？”
嚯谁说豪爽汉子就没心眼的？
这算盘不是打得挺机灵么！
韩烈心里暗哂态度却很热情：“小事儿走吧带您过去打个招呼！”
于是韩烈就把菜爷带去了黄行长那里帮着互相介绍了一番。
其实以菜爷的资本人家自己上门浦发魔都分行的老大都得亲自接待。
不过国人办事就讲究一个关系。
私下里结识从感情出发借私聊公往往都会更有收获。
韩烈陪他俩站了三分钟悄悄撤退回到潘子身旁。
老潘对之前发生的一切洞若观火笑呵呵问：“怎么着你盯上老蔡手里的钱了？”
“公对公的项目没什么意思。”
韩烈摇摇头然后开了个玩笑：“如果私人借我5个亿倒是不赖……”
老潘瞪大眼睛：“你小子可真敢想……拿头当抵押？”
韩烈笑嘻嘻的：“我的脑袋可不止值5亿问题是识货的人不多。”
“少扯澹吧你！好好做你的市场保持住现在的状态明年年底你差不多就能赚够5个亿了！”
老潘笑骂了一句忽然冲侧面一努嘴。
“嗳那边的姑娘怎么回事？偷瞄你半个晚上了你是不是调戏人家了？”
“谁啊？”
烈哥很纳闷顺着视线遥遥望去正好抓住一道视线。
目光相接那姑娘触电似的扭过头。
怎么会是她？！
烈哥纳闷了一瞬间忽然又了然了。
好像确实是她的风格嗳……
韩烈先无辜摊手把自己撇清：“我跟她总共只讲了两句话一句你好一句幸会我哪儿知道怎么回事？”
其实解不解释都行老潘根本没当回事。
“那姑娘是个艺人吧？啧啧长得真漂亮！小烈啊像这种一心出名的小明星你把握不住你好好跟囡囡处……”
“所以呢？”