高牧伸手一挡没有接同时有指了指身边的建筑用材从安全角度说此地是禁烟的。
也许实际操作起来不现实但他们身为老板还是需要起好带头示范的。
“还是一如既往的谨慎”已经叼在嘴上的香烟重新装入烟盒同样指了指周围一圈“做完这个项目万城可能就要解散了。”
“不至于吧万城尚府不时卖的挺好的吗?”廖国中的反应让高牧换个一个新的思路“房地产可是未来十几二十年最火爆的行业这个是国家政策和经济发展轨迹能够预判得到的。中间可能会有波折但是整个趋势肯定是一路向上国家要提高城市化这方面不可能往下走。”
这是高牧可以拍着肩膀笃定的事情或许他这只小蝴蝶能带来一定的蝴蝶效应但绝对改变不了这样的历史轨迹。
“万城尚府托你的福目前的销售确实还不错已经实现了七成以上的资金回收只是老哥我之前挖的坑太深了万城尚府的成功不足以让我能爬出来……”
在年前在刚开始接到高牧这个工程的时候他也不相信自己爬不出来。
当时答应高牧帮他改建这块场地除了丰厚的回报可以让他留下手下的队伍之外更主要的是为了感谢高牧。
在当时他自认自己给高牧的帮助要多余高牧给他的扶持。
事情的转变是在年后当他开始谋划准备在结束造纸厂这个项目之后开发一档新楼盘想要拿下几块标的地块的时候才赫然发现似乎是一夜之间游戏规则变了。
进入2000年一些地产行业的大鳄开始发力开始露出锋利的獠牙开始默契的围歼万城这样的地方性小地产公司。
本就资金不宽裕想要借助下一个项目的开发彻底恢复万城“身体”的廖国中一连参加了几次地块的竞价都是铩羽而归连一丝浪花都没有打起来。
不说竞争了连第二轮都进不去基本上都是一轮流。
不管地块的好坏不论地域面积的大小土地的竞拍价都会被实力雄厚的公司推的很高。
高到他们这样的小公司根本连竞争的心思都没有。
很快在他们的圈子内部一条消息传播了出来那就是几家全国性的大地产公司开始加大在超一线城市的布局上海自然是重点围猎区域。
这个现象其实也在侧面证明了高牧看法进入新世纪房地产很快就会有一轮大爆发。
布局超一线围猎本地小地产就是这些大资本地产大鳄们想要更多的占有市场以在将来攫取更大的收益。
听完了廖国中的讲解和分析高牧理解的点点头“看来我的分析判断还是对的这些大资金的嗅觉还真是灵敏。”
除了嗅觉他们会提前这么操作的原因肯定和他们的人脉资源和政府的深入交流有关系。
这是他们的天然优势谁也改变不了国内也好国外也罢随意一种体制都无法改变这些本质存在的最多就是存在方式会有不同而已。
“可不嘛和他们一比像万城这样的小公司简直是砧板上的鱼肉。”
“就因为这样你就准备要放弃万城了你舍得?”
万城地产相对于那些全国性的一线地产公司可能规模不算大可实际上本身的体量也不算小否则也不可能能开发万城尚府这样的小区项目。
“当然不舍得了万城可是我大半生的心血不是万不得已我怎么可能会放弃……”
廖国中不是没有努力过只是这个努力毫无效果。
要是以前的那些合作伙伴还在还有在遇到危机的时候一部分股东没有撤资万城地产实际上还是可以反抗反抗的。
只是现在的万城外表看上去还是那个万城内里却早已是千疮百孔根本经不起折腾。
“这么严重那你具体准备怎么做总不可能是真的就地解散吧?”
又没有到资不抵债的地步只是对未来的运转没有信心没有资金而已。
光房地产市场的准入资质就能值不少的钱直接散火绝对是傻冒的中二行为。
“有两个思路一个是我们一些小的地产商联合起来组建一家中大型的新地产公司一起对抗。还有一种就是把公司卖了。当然要是这两种方案都没有机会那就真的只能解散了那样我还能留一点养老的钱。”
瘦死的骆驼比马大廖国中所谓的一点养老钱是足够他移民海外养老的。
“第一种以联合体模式组建一家新的大公司”高牧的手指在身边的木头上节奏的敲着“那你们有核心公司吗?还是说就是松散的一窝蜂而上”
“时间这么紧事情发生的这么突然哪里会给我们足够的磨合商量更不可以有合适的核心公司做载体了。”
高牧的意思廖国中一听就懂只是目前的他们更像是一盘散沙这个方案也都还是一个想法刚被提出来。