动漫之家
  1. 动漫之家
  2. 耽美小说
  3. 重生之富可敌国
  4. 第291章 万恶之源——公摊!
设置

第291章 万恶之源——公摊!(2 / 2)


陈默指着湖中巨大的过滤设备以及有氧净化设备道:“水至清则无鱼!”

“你的这人工湖清澈见底连水草浮萍都没有鱼儿又如何生存的下去呢?”

霍英雄眼神灼灼的看着陈默:“你话里有话。”

“水至清则无鱼人至察则无徒。”陈默笑道。

霍英雄闻言终于笑了:“倒是个伶牙俐齿的后生。”

“看在老郑的面子上我就给你一次机会让你证明自己的能力!”

陈默道:“老爷子请讲。”

霍英雄道:“第一霍家现在的发展已经进入了瓶颈期我要你告诉我如何解决霍家发展的瓶颈。”

“第二我听说你在股市方面很有一套恰好上次小型股灾我霍家亏了100个亿我要你在一个月内帮我赚回来!”

“这两件事如果你都能解决我就出手帮你!”

陈默沉默了一会儿。

霍英雄笑呵呵道:“不必着急回答这十几年来我都在思考霍家突破瓶颈的问题一直都没得到……”

“我想到如何替霍家解决发展瓶颈问题了。”陈默直接打断了霍英雄的话。

“???”

霍英雄有点不高兴了。

逗我呢?

我刚说完想了十几年都没解决的问题你就这么几十秒就解决了?

“好啊你说说看!”霍英雄冷笑道。

“霍家如今的支柱产业是房地产只要在房地产上下功夫打破房地产的利润上限就能解决霍家的发展问题。”陈默一针见血道。

“这是个人都知道关键是如何解决!”霍英雄道。

陈默笑着吐出两个字:“公摊!”

被后世誉为房地产两大罪的一个是“卖楼花”而另外一个就是“公摊”了。

卖楼花是霍英雄提出来的商业手段快速规划构建了一个蓝图后让消费者来购买图纸上的房子为了能够打消消费者的疑心甚至给予5%的优惠力度在拿到第一笔定金后靠着这笔钱完成了前期的建房工程这就是楼市最经典的“卖楼花”后世已经成为了全世界开发商都在玩的套路。

也正是因为卖楼花导致了许多无良奸商卷款跑路烂尾楼应运而生。

而另外一个商业手段也就是被大夏人痛恨的房地产万恶之源“公摊”现在还没有被提出来。

“公摊?”霍英雄皱眉。

“公摊即谓公摊面积是分摊的共有建筑面积的简称它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。”

陈默笑着道:

“老爷子你想想看大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、变(配)电室、值班警卫室等以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房全部算在房子的总面积里会出现什么情况?”

“100平米的房子真正的使用面积可能只有70平米甚至心黑一点你可以砍到50平米!”

“每一套房子你都能多出30%-50%的利润!”

“您觉得这个解决手段如何啊?”

霍英雄闻言吞了一口口水看陈默的眼神简直像是在看魔鬼一样!

狠!

太狠了!!!

这个公摊的规则要是真的被玩出花样了简直就是从购买者身上吸血吃肉啊!!!

相比之下他之前想到的「卖楼花」的方法简直太小儿科了!


设置
字体格式: 字体颜色: 字体大小: 背景颜色:

回到顶部