x 另外一边陈默在办公室里抽着一根雪茄心中计算着今天的得失。
俗话说吃不穷穿不穷算计不到就受穷。
这是陈默重生后养成的良好习惯。
成功可不仅仅是运气也是日积月累的努力在很多富翁有钱之后就吃喝玩乐的时候陈默却依然利用空余时间在不断的思考商业问题。
“本来想着200亿以内拿下这块地实际上却只花了10亿并且还报了恩复了仇看来我提前安排的布局是很有用的。”
陈默笑着喃喃道。
其实以陈默现在的实力还差四大豪门太远太远。
陈默不过是个千亿富翁李家是四大豪门之一并且在港城经营多年。
陈默只是借着别人的“势”扯虎皮拉大旗并没有真正随时都可调用的人脉关系。
按照正常情况下陈默是几乎没有可能从李家夺下这块地的！
如果不是他利用一系列的算计利用了花绮罗利用了花家的人脉关系大概率在竞拍会上被拍卖师忽略报价的那个人会是他陈默！
“未来这块地将会是整个东方最大的购物天堂、富人区！
我必须想好如何最大化的利用好这块地！”
“按照上一世的已经做好的规划这块地一半的区域应该搞成高端奢侈品商业购物街那另外一半呢？”
上一世皇帝大道的另一半区域是搞的别墅区。
不过陈默认为别墅区的土地利用效率太低！
建别墅才能卖给几个人？
“如果是开发高端住宅区呢？”
陈默思索道。
2001年的时候国内还没有炒房这个概念房子还只是刚需在买没什么人去炒房大家也不在乎什么学区房高层全景房交通便利医疗方便面子问题等等。
这些概念还是房地产开发这个领域还没开启的新世界！
他完全可以拿着这些超前的概念在皇帝大道这块地腾出个八九万平方米建立像唐晨一品这样的超级住宅区！
建成之后再利用上一世那些超前的炒房理念去宣传！
到时候绝对火爆的不行！
能吸引到国内外的富豪来抢购！
唐晨一品在2005年开盘均价就高达11万一平米它一开盘带动了附近乃至整个魔都的豪宅价格都开始暴涨！
要知道那可仅仅是在2005年！
那个时候帝都的想房子均价只有5000不到！
“如果能建成超级住宅区原来一套别墅的面积我能多建十几套房多卖十几个别墅的价格！
而且还能为皇帝大道没建设好的商业区拉动地价和造势！
一举两得！”
陈默越想越觉得靠谱。
当然也不能把房子建的太多了否则就会显得房子廉价没有逼格。
“这是我在港城高端富人区房产领域打响的第一炮必须力求完美！
所有材料必须用最好的！
装修和设计也必须用世界最顶级的！”
陈默开始在心里默默计算起了建成这国内第一住宅区的造价然后他在心里得出了一个骇人的结论。
“未来港城的房价是魔都均价的3-5倍而上一世唐晨一品的开盘价是11万一平在皇帝大道这我就按40万一平的开盘价来算。
房子只建999套户型分为abcd四种其中a幢d幢为一层一户平层面积约为597平方米复式面积约为824-986㎡；b幢与c幢为一层两户单套平层面积约为435平方米复式面积约为605-1240㎡……”
“如果全卖了我能获得560亿！！！整整560亿的售价！！！利润高达120倍！！！”
而且陈默不打算全卖只卖一半来套现剩下的放在一点点的饥饿营销直到20年后房价达到最巅峰的时候再敞开了卖。