送走宝柱,林满堂升官了，他待在户部侍郎八年时间终于升至户部尚书。
原先的户部尚书因年纪?迈不得不退休。
说实话,皇上让林满堂担任这个位置其实不怎么放心。
他现在还记得林满堂担任云南府知府时那财大气粗，四年时间就花掉一百万的光荣事迹。
户部这八年时间，好不容易将之前??仗欠的国债还完了，也开始有盈余。他可不想这个大漏勺一过去，自己??钱袋子就松了。
林满堂担任户部尚书第一天，皇上就将林满堂叫到御书房，千叮咛,万嘱咐，“除非有大事发生,钱财一定不要给出去。套用老百姓一句话,新三年，旧三年，缝缝补补又三年。一定要省着点花。”
林满堂也是心累，他很想跟皇上说一句,如果您真不放心，就别把位子交给我。既然交给我，怎么能连信任都没有呢。
可他也不敢说，说了皇上又该不放心了。
他想保证,关键自己之前有案底，皇上也不信。反正，千言万语汇成一句话，“您看我表现吧。”
??退后出御书房。
说实话担任户部尚书,林满堂是高兴的。
??必须得高兴。别看以前他是户部侍郎，正三品大官，好像有多了不起。其实他连银子都摸不到。
他要是用点钱,还得写折子向上面申请。一两银子能反复审批，最后他耐心都快没了，才批一下来一半。
现在可好了，他是户部一????。以后钱财怎么花，他说了算。
那他现在该怎么花这笔钱呢？该怎么让这笔钱利益最大化，让它钱生钱呢？
他想了许多天，然后将任何派发下去。
??户部有个官员曾经在云南府任职，是他的下属，??几年升上来，??了京官。
听到他??问话，就想起从前，试探问，“您问这话，是不是只要点子好，您就给钱支持？”
林满堂心???么想，但是不能这么干，“不，本官不想。??且你们也甭惦记??些钱。本官是想问你们有没有什么无本起力的买卖。”
??话问的。要是有??种买卖，他们干啥不自己做，反??告诉你呢。
林满堂好似看不到他们的白眼，??世上有个词叫‘力所不能及’。
林满堂也不气馁，他沿着京城大街小巷慢腾腾地走，终于叫他发现一个商机，??且??商机还真只有朝廷才有能力办到。
他二话不说，直接??宫找皇上。
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“你说什么？你要规划城西？”皇上有些不可思议。城西多处都很荒凉。许多地方都打不出水，所以住的人很少。
林满堂点头，“是啊。”
林满堂拿出舆图，“皇上，您看，城东、城中、城南、城北都很挤。只有城西因为水井少，所以很宽松。如果咱们??城西的地都买下来。然后盖上房子，租给那些读书人，是不是就能有一笔源源不断的收入？”
皇上蹙眉，“话是这么说，可你刚刚也说了，城西水少，你??个问题都没解决，怎么盖房子租给别人？”
林满堂笑道，“没事。皇上有所不知，我大女儿设计的一套上下水只需要很少的水井，就可以自由控制水阀。哪怕是几层楼，也依旧可以供应。”
提起这事，皇上就来气，“好好的王爷被你们搞得一团糟。朕听底下的人说，那些水管破坏屋子整体美观，丑得不成。”
“皇上，丑是丑了点，可是他可以防火啊。”林满堂笑道，“如果咱们自己盖房子，可以墙缝?装水管，??样就不用担心美观了。”
皇上崩着一张脸，“??样一来，花费不低啊。”
林满堂还不死心，“皇上若是想节省钱，可以将房子加盖几层。比如盖四层，??样占地少，盖出来的房子会多上许多。”
京城人口有百万人，人口密度极大。房租价格也是与日俱增。
皇上蹙眉，“可这不符合规矩。举人住的房子高度有限制。”
“他们只是租住权，又没有购买权。房子依旧是皇上的。”林满堂顿了顿又补充，“微臣算过，房子设定四层，会比皇宫低一级。??样也不算违制。”
皇上细细一想，??话倒也在理，“那依你所说，需要多少钱投入，每月又能收多少钱，多久可以回本？”
国库好不容易攒点钱，??还没捂热呢，又要花出去，他心口疼。
??林满堂有毒，明明他一再劝说他不要花钱，可他还是要花。偏偏他自己还被他说服了。
关于??点，林满堂还真没算过，“微臣回去就去打听，到时候给您列一个详细的表格。”
皇上挥手，“行，??事全部交由你来办。”
林满堂点头退下。
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林满堂说干就干，回去后，他就开始让庄文几人下去调查。
没几日，他就得到详细数据，然后再经过演算，列成表格拿给皇上看。
皇上接过表格，看了几眼，指着其中一项，“??是什么意思？为什么还有小学堂、中学堂和大学堂？??是什么意思？”
林满堂参考的是前世小区的设计，一?化很便捷，“皇上，微臣统计过了。在城东租房子的人多数都是读书人或八1九品外地小官。他们没有多少余钱，又拖家带口，只能租一套小宅子。小学堂和中学堂是为他们的孩子准备，大学堂就是为读书人准备。到时候可以让翰林院或是国子监前去兼职上课，也能让他们贴补家用。”
皇上目瞪口呆，“那这菜市场？”
林满堂解释，“就是卖菜的地方。”
皇上又指着其中一排，“那这一排是？”
林满堂细心介绍，“房子最外层??一排是铺面，??样咱们每月都能收到租金。还有??路也要铺成水泥地，方便行人走路。”
皇上咽了口唾沫，“你??花费不低吧？国库那点家??能够你折腾的？”
该不会还要他往?贴钱吧？他好不容易攒点家??容易嘛。??才多久，又惦记上了。
林满堂仔细算盘了一下，“没事。微臣想好了，可以继续发国债。微臣算过了，只要盖四层楼房，四年就可以回本。每年利率可以达到25%，国债一年才3%，咱们至少能赚22%。”
皇上叹了口气，“如果用官员，到时候收入一定会层层盘剥。别说22%，到最后恐怕连10%都没有。花这么多钱，只收回??点本，不值得。”
林满堂细想了下，“那没事，咱们按街道划分，每块区域包给一个商人。到时候让他们去管理。咱们只需要收钱就成。保证没有衙役克扣银两。如果有不良商人，咱们随时可以收回承包权。”
皇上越听越心动，不用官员发工资，全部承包出去，多好的事。他甚至迫不及待想将房子盖起来，“那要多久？”
“微臣的意思是先??地方给买下来。然后一点一点往后盖。”
“那这区域的百姓怎么办？”皇上还没被金钱冲昏头脑，还知道想着??边的百姓。
林满堂笑道，“微臣打算用城郊的良田跟??边的百姓换。一亩地换三十亩良田。再根据房子的大小给予赔偿。”