谷纓
假设这个家族要购买10亿美金的林木在购买之前, 他们往往会通过自身的资源以3%左右的利率来获得四倍杠杆, 而放大以后他们原有的10美金将会变成50亿美金。
接下来他们会将这50亿美金全部来购买林木而前文刚刚说完一片生态良好的自然林地每年大约会增值5%-7%若是以中间值来取就算每年增值6%来算原本10亿美金的成本经过杠杆扩大以后10亿美金的增值率就会达到恐怖的30%。
在此基础上这個家族每年会从这些森林中砍伐五十分之一的树木进行贩卖然后将贩卖的钱来抵消掉银行的利率最后他们会拿出大约5%的增值利润来买保险为其资产的安全性保驾护航。
综上在经过多番的操作下以10亿美金为基础的林木每年的增值率都会达到20%以上。
想当初阿纳托利将这番操作告诉给林谦时林谦心里是感到颇为震撼的他根本没有想到平时毫不起眼的林木竟然可以为主人获得如此丰厚的回报。
最主要的是这种资产不会随着时间的推移而失去其现有的价值因为无论社会如何发展木材永远都是人类的必需品而正因为他是人类的必需品所以它永远都是有价值的。
对于阿纳托利这种全球顶尖的大家族来说只有类似林木这样可以穿越时间的资产, 才是真正的优质资产所以林谦刚刚在斟酌的时候, 他所考虑的就是这件事情。
国内和国外的国情不同国外有些国家的土地一经售出从此就是私人土地了只要这个家族没有断子绝孙那么土地便可以世世代代的传承下去然而国内的土地虽然可以个人承包但是所有权始终是国家的即便是最长的承包年限也就只有70年。
正因为这个条件的限制使得国内的林木资产极少有人问津即便是那些有钱人真想配置林木这项资产大多也都是去国外配置了毕竟花一份钱就可以让子子孙孙受益无穷何必要花多份钱呢。
林谦选择承包制首先是要在规定的时间限制内完成系统规定的6000公顷造林计划若是选择蚂蚁森林那种与地方政府合作的方式其中就会充满了各种的不确定性而选择承包制这片土地隶属于林谦林谦想怎么样就可以怎么样他可以完完全全的掌控。
其次就是他想要给林氏慈善基金会增加一个获得稳定收入的渠道虽说土地不是永久的但70年的时间也已经很久了即便是从树苗开始培育快则五年慢则十年就可以收回成本至于余下的60年就皆是盈利了。
选择承包制麻烦肯定是麻烦但同样也是好处多多。
综合考虑后林谦才会毫不犹豫的选择了承包制。
林谦脑海中思绪纷转现实中却仅仅只是一瞬。
面对着刘文义等人眼中的讶色林谦表面不动声色口中则是回应道：“马董能将蚂蚁森林做大做强是因为其背后有着数以亿计的支付宝用户而我们林氏慈善基金会可没有马董这样的优势所以我认为马董蚂蚁森林的发展方式不太适合于我们林氏慈善基金会故此我选择了承包制。”